ويعتبر التمويل العقاري الذي يقدمه بنك مصر لعام 2023 وشروطه من الأكثر تيسيراً لمتوسطي الدخل، كما أصبحت قروض التمويل العقاري من أكثر القروض انتشاراً في الآونة الأخيرة، بعد أن قدم الرئيس عبد الفتاح السيسي الدعم لـ ذوي الدخل المنخفض. دخل الشباب مع مجموعة شقق سكنية.
ومن الجدير بالذكر أن التمويل العقاري يختلف من بنك لآخر من حيث الشروط والأوراق المطلوبة، ولهذا سنتحدث عن التمويل العقاري في بنك مصر 2023، من خلال…
جدول المحتويات
بنك مصر التمويل العقاري 2023
قامت العديد من البنوك بدعم التمويل العقاري من خلال القروض، ولكن تختلف قيمة الفائدة من بنك لآخر، وتتراوح نسبة الفائدة بين البنوك من 6% إلى 10%، ويعتمد سعر الفائدة على قيمة القرض. المزيد عن التمويل العقاري في بنك مصر 2023 من خلال النقاط التالية:
- ومن الجدير بالذكر أن قرض التمويل العقاري من بنك مصر 2023 يمنح لمجموعة من الفئات المختلفة، حيث أنه متاح للعاملين لحسابهم الخاص، وكذلك أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط، وأصحاب المعاشات والعاملين في القطاع الخاص. العاملين في القطاع أو القطاع الحكومي.
- ويهدف بنك مصر إلى تقديم الدعم المالي العقاري للمواطنين، وخاصة الشباب، لمساعدتهم على بدء حياة جديدة، وكذلك المساهمة في تشطيب وتجهيز المنزل.
- يقدم بنك مصر قرض تمويل عقاري بمبلغ قد يصل إلى 3 ملايين جنيه مصري، بالإضافة إلى تقديم أبسط طرق السداد الشهرية، حيث يمكن أن تصل مدة السداد إلى 15 عامًا، وتعتبر أطول فترة سداد تقدمها البنوك.
الحصول على المستندات بنك مصر التمويل العقاري 2023
يجب على العميل الذي يرغب في الحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر تقديم بعض المستندات والأوراق المهمة، وهذه المستندات هي كما يلي:
- أولاً: يجب على العميل تقديم بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول للزوجة والزوج.
- كما يجب إبراز بعض إيصالات الغاز والكهرباء والمياه.
- يجب على رجال الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص والأطباء والمهندسين تقديم كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، بالإضافة إلى وثيقة من كلية المحاسبين والمراجعين أو أي محاسب قانوني، كما يجب عليهم تقديم شهادة ضريبية تثبت دخل العميل في السنوات الثلاث الماضية.
- أما بالنسبة للعاملين في القطاع العام فيجب عليهم تقديم وثيقة من الجهة التي يعملون لديها توضح تفاصيل الراتب، بالإضافة إلى وثيقة أخرى تثبت الحد الأدنى من خبرة هذا العامل، بالإضافة إلى صورة شخصية و3 كشوف المرتبات . .
- كما يجب على العاملين في القطاع الخاص تقديم شهادة من مصلحة الضرائب، بالإضافة إلى كشوف الراتب، وكشوفات الراتب لآخر 3 أشهر، وكشوفات بنكية لآخر 6 أشهر.
- بالنسبة لغير المصريين الراغبين في الحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر، عليك تقديم نسخة من جواز سفرك بشرط أن يكون ساري المفعول.
- يجب على طالب القرض تقديم شهادة توضح جميع مواقفه الضريبية والتأمينية.
- يجب على طالب القرض تقديم عقد رسمي مسجل في السجل العقاري يشهد بتسجيل المسكن باسم صاحب القرض.
- ويجب أيضًا تقديم ترخيص يوضح أن الشخص المتقدم للحصول على القرض لديه إذن ببناء العقار.
- بالنسبة لأصحاب الأراضي، فرض البنك بعض المستندات التي يجب تقديمها للموافقة على قرض التمويل العقاري، وتتمثل هذه المستندات في عقد ملكية مسجل في السجل العقاري.
- بالإضافة إلى تقديم نموذج ضريبي يشهد بنقل ملكية الأرض.
- كما يشترط البنك تقديم وثيقة تابعة للجهة المختصة تثبت عدم وجود مخالفات والموافقة على البناء.
شروط بنك مصر التمويل العقاري 2023
نقترح عليك أن تقرأ
هناك مجموعة من الشروط التي يفرضها بنك مصر للتمكن من الحصول على قرض التمويل العقاري، وسنتعرف على أبرز الشروط التي يفرضها بنك مصر على المواطنين من خلال النقاط التالية:
- يمنح بنك مصر قروض التمويل العقاري بأطول فترة سداد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، بالإضافة إلى 5 سنوات لسداد القرض على الأقل.
- يجب ألا تزيد الوحدة السكنية التي يرغب الشخص في الحصول على قرض من أجلها عن 2 مليون ونصف جنيه مصري، ولا تقل عن 200 ألف جنيه مصري.
- نسبة التمويل العقاري لدى بنك مصر للعملاء المحول لهم أموالهم تبدأ من 80%.
- أما أصحاب الأنشطة التجارية وأصحاب المهن الحرة فنسبة التمويل العقاري لهم 75%.
- كما يتيح بنك مصر إمكانية التعاقد على التأمين على الحياة في حالات العجز الكلي، بالإضافة إلى تحمل كافة المصاريف المتعلقة بوثيقة طلب القرض، كما لا يحق للبنك المطالبة بأي رسوم في حالة وفاة الشخص. .العميل.
- ومن شروط التقدم للحصول على التمويل العقاري من بنك مصر 2023، أن يكون العائد السنوي للعميل الواحد 40 ألف جنيه مصري، أما للعميل المتزوج فيجب أن يكون عائده السنوي 50 ألف جنيه مصري.
- إذا أراد العميل الحصول على قرض تمويل عقاري فقط لغرض تشطيب الشقة، فسيمنحه البنك قرضًا بقيمة مليون ونصف مليون جنيه مصري فقط، كما سيمنحه البنك فترة سداد شهرية تصل إلى إلى 10 سنوات.
- كما أن من الشروط التي يفرضها بنك مصر للحصول على قرض التمويل العقاري أن يكون القرض مضمونًا بعقار آخر أو أي وحدة سكنية أخرى.
- إذا كانت العميلة التي ترغب في الاقتراض امرأة عاملة، يسمح لها البنك بتقديم طلب للحصول على قرض عقاري.
- يمنح بنك مصر قرض التمويل العقاري بشرط شقة واحدة لكل عميل.
- يجب أن يكون العميل المتقدم للحصول على القرض حاصلاً على الجنسية المصرية.
- ألا يزيد عمر طالب القرض عن 60 عاماً ولا يقل عن 21 عاماً.
صفات بنك مصر التمويل العقاري 2023
يعتبر بنك مصر من أفضل البنوك في جمهورية مصر العربية التي تقدم قروض التمويل العقاري، مما جعل الكثير من الأشخاص يسارعون للحصول على قرض التمويل العقاري. مميزات التمويل العقاري من بنك مصر هي كما يلي:
- يقدم بنك مصر التمويل العقاري برسوم إدارية رمزية مقارنة بالبنوك الأخرى.
- كما يقدم بنك مصر تأمين مجاني على الحياة للعميل في حالة التقدم بطلب للحصول على قرض التمويل العقاري.
- بالإضافة إلى ذلك، يعفي بنك مصر العميل الذي يرغب في الحصول على قرض التمويل العقاري من كافة المصاريف المتعلقة بفتح حساب بنكي، وكذلك مصاريف الاستعلام الائتماني.
- ومن أفضل المميزات التي يقدمها بنك مصر لعملائه الراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري أنه في حالة الوفاة يتم إعفاء الشخص من سداد القرض.
- كما يمنح بنك مصر الزوجة العاملة حق التقدم بطلب للحصول على قروض لتمويل العقارات.
- يقدم بنك مصر إمكانية الحصول على قرض تمويل عقاري بضمان منزل أو عقار مسجل في السجل العقاري باسم صاحب القرض.
الفوائد على قروض التمويل العقاري لدى بنك مصر
يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري بأقل سعر فائدة بما يتناسب مع الدخل الشهري للعميل، وكذلك نوع العمل الذي يزاوله. الفوائد التي يتقاضاها بنك مصر في حالة الرغبة في الحصول على قرض التمويل العقاري هي كما يلي:
- يفرض بنك مصر على العملاء من ذوي الدخل المتوسط معدل فائدة يصل إلى 8% سنويًا.
- بالإضافة إلى قرض التمويل العقاري غير المبادرة بفائدة سنوية تصل إلى 16.5%.
- أما بالنسبة لذوي الدخل المحدود فإن البنك يتقاضى فائدة سنوية متناقصة قدرها 7%.
على الرغم من أن القروض العقارية أصبحت الحل الأمثل للحصول على السكن للعديد من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، إلا أنه يجب الحذر من القروض التي تقدم بأسعار فائدة ربوية.