أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

من هو أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم؟ هل هناك شروط للحصول على التمويل؟ وقد أطلق البنك المركزي المسؤول عن هذه المبادرة هذه المبادرة لتلبية احتياجات الشباب والمواطن المصري من خلال تحسين وزيادة التطوير العقاري، مما يعود بالنفع على الوضع الاجتماعي للدولة، مما يؤدي إلى زيادة التقدم. هناك العديد من البنوك المشاركة في هذه المبادرة، لذلك سنخبرك عن أفضل بنك للتمويل العقاري.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

يعد القطاع العقاري في الدولة من أهم مؤشرات نمو وتقدم البلاد، لذلك لا بد من دفع عجلة الإنتاج من أجل تقدم البلاد. تشغيل مختلف أنواع الصناعات والقطاعات الهامة مثل قطاع الإنشاءات والمقاولات.

كما أن العائد الذي يحصل عليه القطاع العقاري، بالإضافة إلى توفير العديد من الفرص السكنية للمواطنين الراغبين في تملك منزل، يبعث على الرضا الاجتماعي مع وجود العديد من المشاريع والقطاعات المختلفة.

وقد كان دور الجهاز المصرفي هو دعم وتطوير مشاركة العديد من البنوك في هذه المبادرة للفت الأنظار إلى ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​نظراً لرغبتهم في تقديم المساعدة لتخفيف العبء عن المواطن من خلال توفير القروض طويلة الأجل خدمة. ولتقديم الدعم للفئات السابقة، نكشف عن أفضل بنك للتمويل لأجل منخفض العائد والتمويل العقاري.

البنك الاهلي المصري للتمويل العقاري

ويعتبر البنك المركزي أحد البنوك التي تقدمت بطلب للبنك المركزي للمشاركة في مبادرة التمويل العقاري، أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم وفق شروط مختلفة، حيث يقوم البنك المركزي بتقسيم المبادرة إلى قسمين. : نحدد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​ونشرحهم كما يلي:

1- ذوي الدخل المحدود

ويأتي هذا القسم ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري في حال لم يكن لدى مقدم الطلب مسكن، حتى في حالة الميراث، وتفاصيل المبادرة كما يلي:

• ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا اعتبارًا من تاريخ منح الأموال.
• ويشترط أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية فقط.
• فترة استحقاق القرض تصل إلى 30 عامًا.
• يتم تحديد قيمة التمويل العقاري من خلال القائمة المعلن عنها.
• يجب على الشخص المتقدم للحصول على التمويل العقاري لدى البنك المركزي دفع 10% من قيمة الوحدة السكنية.
• يتم احتساب القسط بتحديد 40% من قيمة الراتب الشهري.
• تصل قيمة التمويل إلى 90% من سعر الوحدة السكنية.
• وبالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، ينخفض ​​معدل العائد بنسبة 3٪.
• لا يتحمل المتقدم للحصول على التمويل العقاري أي تكاليف إدارية.
• يحصل المتقدم على بوليصة تأمين مجانية يمكنه استخدامها طوال حياته.
• في حالة التأخر في سداد الأقساط المستحقة يتم تطبيق نسبة 2% على التمويل العقاري المستحق.

2- الدخل المتوسط

هذا هو الجزء الثاني من البنك المركزي في مجال التمويل العقاري ونوضح أهم التفاصيل التي تهم الراغبين في التقدم لهذه المبادرة من خلال النقاط التالية:

• الحد الأقصى للراتب الشهري لمقدم الطلب يصل إلى 10,000 للفرد و14,000 للعائلة.
• – ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً.
• ويشترط أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية فقط.
• – مدة سداد القرض تصل إلى ثلاثين سنة.
• وتبدأ قيمة الوحدة السكنية من 1.1 إلى 1.4 مليون جنيه مصري.
• يتم دفع ما بين 15% إلى 20% من قيمة المنزل بالكامل من قبل مقدم الطلب.
• يجب أن يكون السكن كامل التشطيب وبه عدادات كهرباء ومياه.
• تصل قيمة التمويل إلى 85% من قيمة المنزل.
• يتم احتساب نسبة عبء الدين على أنها 40% من الراتب الشهري.
• وينخفض ​​معدل العائد الذي يحصل عليه البنك المركزي بنسبة 3%.
• في حالة التأخر في سداد المستحقات الشهرية يكون العائد 2%.

بنك البنك التجاري الدولي للتمويل العقاري

ويعد هذا البنك من بين البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري مع البنك المركزي، ويعتبر أفضل بنك في التمويل العقاري المدعوم حيث يوفر البنك العديد من المزايا لعملائه حتى يتمكنوا من الاستفادة الكاملة من هذه المبادرة. تفاصيل هذه المبادرة في بنك CIB تشمل:

1- مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل 8%

وقد حدد بنك CIB العديد من المميزات المهمة في مبادرة التمويل العقاري التي شارك فيها مع بنوك أخرى تابعة للبنك المركزي والذي كان المسؤول الأول عن هذه المبادرة، ونوضح أهم مميزات مبادرة متوسط ​​الدخل 8% أدناه :

• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه مصري.
• يجب دفع 20% من سعر السكن بالكامل.
• يتم سداد جميع الأقساط على خمسة وعشرين عامًا.
• ويبلغ معدل عائد مبادرة التمويل العقاري لفئة الدخل المتوسط ​​8 بالمئة.
• ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من الراتب الشهري للمستفيد.
• الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد الواحد لا يتجاوز 40,000 ألف جنيه مصري، وللأسرة الكاملة لا يتجاوز 50,000 ألف جنيه مصري.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وبها عدادات كهرباء ومياه.

2- مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل 3%

تتمتع هذه الفئة من مشاريع التمويل العقاري بالعديد من المزايا، نوضحها في النقاط التالية:

• ويتراوح سعر المنزل من 1.1 مليون ليرة إلى 1.4 مليون ليرة.
• ويصل معدل العائد على التمويل العقاري في هذه الفئة إلى 3%.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للفرد الواحد 10.000 جنيه مصري، وللعائلة 14.000 جنيه مصري.
• يتم سداد الأقساط الشهرية كاملة على مدى ثلاثين سنة.
• حدد بنك CIB نسبة 1% للمصاريف الإدارية.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وبها عدادات كهرباء ومياه.
• يجب دفع 20% من سعر السكن بالكامل مقدماً.
• ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من الراتب الشهري للمستفيد.

بنك الإسكان والتعمير والتمويل العقاري

يعتبر بنك الإسكان والتعمير أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم نظرا للتسهيلات التي يقدمها البنك للمواطنين الراغبين في شراء منزل بغرض الزواج أو تأسيس مشروع صغير، كما يوفر عائدا ممتازا للشخص، وتفاصيل مبادرة هذا البنك هي كما يلي:

• تم تخفيض معدل العائد على التمويل العقاري وأصبح 10%.
• – مدة سداد القرض عشرين سنة.
• وقد حدد بنك التعمير والإسكان الحد الأقصى للمساحة السكنية بـ 150 متراً مربعاً، كاملة التشطيب وبها عدادات كهرباء ومياه.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للمتقدم هو 40 ألف جنيه مصري.
• الحد الأقصى للراتب الشهري للأسرة هو 50 ألف جنيه مصري.
• دفع 20% من ثمن السكن نقداً.
• ألا يكون المتقدم قد استفاد من المبادرات السابقة أو مشاريع الإسكان الاجتماعي.
• قيمة القسط الشهري 40% من الراتب الشهري لمقدم الطلب.

بنك فيصل الاسلامي مصر

لقد لعب بنك فيصل الإسلامي دوراً مهماً في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري وهذا جزء من حديثنا عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، وتشمل الشروط العامة للبنك للتمويل العقاري ما يلي:

• معدلات العائد منخفضة تصل إلى 8٪.
• تتراوح مدة سداد القرض بين عشرين إلى ثلاثين سنة.
• أن يكون لدى المتقدم دخل شهري ثابت.
• يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل العقاري مواطناً مصرياً.
• السن لا يقل عن 21 ولا يزيد عن 60.
• يمكنك الاستفادة من التمويل العقاري مرة واحدة فقط.
• الحد الأدنى لدخل الأفراد ذوي الدخل المحدود 2,100 جنيه مصري، والحد الأقصى لغير المتزوج 3,500 جنيه مصري، ويجب ألا يقل دخل الأسرة عن 4,750 جنيهًا مصريًا.
• يجب عليك دفع 10% من قيمة المنزل كدفعة مقدمة للقرض.
• ويقوم البنك بتمويل حوالي 90% من قيمة الوحدة السكنية.
• ينخفض ​​​​عائد الرهن العقاري بنسبة 5٪.

بنك مصر والتمويل العقاري

يعد بنك مصر من أعرق البنوك في جمهورية مصر العربية، ونظراً للأهمية الكبيرة لهذا البنك فقد قام بالمشاركة في التمويل العقاري وذلك لمساعدة الشباب الذين يرغبون في شراء منزل لأزواجهم أو الراغبين في ذلك. لإعداد المشاريع الصغيرة. ومن أبرز مميزات بنك مصر في مجال التمويل العقاري ما يلي:

• مدة سداد القرض تتراوح من 5 سنوات كحد أدنى إلى 25 سنة كحد أقصى.
• تم تخفيض معدل العائد السنوي على الرصيد بنسبة 8%.
• الحد الأقصى لصافي الدخل للفرد الواحد هو 40 ألف جنيه مصري.
• ألا يقل راتب المتقدم المتزوج عن 50 ألف جنيه مصري.
• وتتراوح قيمة تمويل بنك مصر من 200 ألف ليرة إلى 2 مليون ليرة.
• يحصل المتقدم على تأمين على الحياة والعجز.
• يجب تفريغ عدادات الكهرباء والمياه الخاصة بالوحدة السكنية بشكل كامل.

وعلى الراغبين في المشاركة في مبادرة التمويل العقاري التعرف على أفضل بنك في مجال التمويل العقاري المدعوم وذلك لتوفير المزايا الكافية للمواطنين.