تعتبر طريقة الدفع للبناء الذاتي الراجحي ومراحله بالتفصيل مهمة حيث يعتبر بنك الراجحي من أفضل البنوك للبناء الذاتي ويعتبر من أكبر برامج التمويل العقاري التي تقدم خدمات مناسبة. السكن لجميع المواطنين، ولكن لكي يستفيد منه العميل يجب أن يعرف كيفية سداد الدفعات، وهو ما سنشرحه أدناه.
جدول المحتويات
طريقة الدفع للراجحي البناء الذاتي
سعى مصرف الراجحي منذ تأسيسه إلى تقديم خدمات مالية مبتكرة لعملائه. وتميز مصرف الراجحي في مجال القطاع المصرفي بتقديم خدمات التمويل العقاري والقروض الشخصية بما يتوافق مع أحكام الدين الإسلامي. وأهم هذه الخدمات هي البناء الذاتي، حيث يقوم البنك بتمويل العقار ثم يتم سداد الأقساط على مراحل. وفيما يلي سنتعرف على هذه المراحل وطريقة الدفع للبناء الذاتي لشركة الراجحي:
- الدفعة الأولى: وتبلغ حوالي 15% من قيمة العقار وهي مرحلة التقييم العقاري للمرافق السكنية والمباني ذات الطابق الواحد أو أكثر.
- الدفعة الثانية : بعد الانتهاء من صب سقف الطابق الأول يتم دفع حوالي 25%.
- الدفعة الثالثة: وتعادل 20% من قيمة المبنى تدفع عند صب سقف الدور الأول أو الدور الأرضي.
- الدفعة الرابعة: وتعادل ما يقارب 35% عند استكمال الهيكل الإنشائي للمبنى بالإضافة إلى الانتهاء من البياض الداخلي للمبنى المكون من طابق أو أكثر.
- الدفعة الخامسة: مع التأكد من توفر كافة الخدمات من صرف صحي وعدادات كهرباء ومياه يتم دفع 5%.
كيفية طلب تمويل البناء الذاتي
بعد التعرف على طريقة الدفع الذاتي لدى الراجحي، اتضح أن البنك يتيح لك التقديم على خدمة البناء الذاتي من خلال إحدى الطريقتين: التقديم على القرض عبر هاتف البنك أو التقديم على القرض من خلال الذهاب إلى فرع. وفيما يلي شرح لكل من الطريقتين:
أولاً: اطلب خدمة التمويل العقاري من الهاتف المصرفي
يتيح مصرف الراجحي لعملائه الاستمتاع بخدمات البناء الذاتي من خلال التقديم عبر الخدمات المصرفية الهاتفية وذلك باتباع الخطوات التالية بكل بساطة:
- الاتصال برقم هاتف البنك أو رقم هاتف التسويق بمصرف الراجحي 8001241222.
- تزويد موظفي خدمة العملاء بالبيانات الكافية لتقديم طلب الحصول على قرض البناء الذاتي.
- إبراز وثيقة الهوية الوطنية لمواطني المملكة العربية السعودية، وكذلك بيانات التوظيف.
- تقديم شهادة تثبت الدخل الشهري بدون الضرائب والذي يجب أن لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يقوم موظف خدمة العملاء بالتأكد من صحة كافة البيانات ومن ثم تقديم طلب التمويل العقاري بعد استكمال بيانات الطلب بنجاح.
ثانياً: تقديم طلب التمويل العقاري من خلال الفرع.
يتيح البنك للعملاء الذين يحملون جواز سفر سعودي في المملكة التقدم بطلب التمويل العقاري من خلال زيارة الفرع واتباع بعض الخطوات التالية:
- يقوم العميل بزيارة أقرب فرع لمصرف الراجحي.
- يرسل العميل نسخة من رقم الهوية السعودي ويجب أن يكون تاريخه ساري المفعول.
- يجب تقديم شهادة تثبت العمل في أي من القطاعات أو الهيئات الحكومية العامة أو الخاصة، ويجب أن تكون الشهادة مصدقة من جهة العمل أو الرئيس المباشر للعميل ولا تقل مدة سريانها عن شهر واحد.
- كشف حساب مقدم من العميل يتضمن كافة تفاصيل صافي راتبه دون دفع أي ضريبة ولا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يقوم العميل بإرسال كافة المستندات المطلوبة والتي تم تجهيزها مسبقاً إلى موظف خدمة العملاء.
- يقوم الموظف بالتحقق من كافة البيانات واستكمال المستندات المطلوبة ومن ثم تقديم طلب التمويل العقاري مع البيانات الشخصية.
نقترح عليك أن تقرأ
متطلبات التقديم للبناء الذاتي
يتيح مصرف الراجحي لجميع العملاء التقدم للحصول على الخدمة، ولكن يجب استيفاء بعض الشروط الضرورية وهي:
- يجب أن يكون المقترض مواطناً سعودياً أو لديه جواز سفر سعودي.
- يجب على المقترض المشاركة في صندوق التنمية العقارية.
- لا يتم تقديم القرض للموظفين الذين يقل صافي رواتبهم عن 3500 ريال سعودي ويتم تحديد راتب المقترض من قبل أحد القطاعات الحكومية أو الخاصة.
مزايا البناء الذاتي
قدم البنك طريقة الدفع للراجحي للتمويل العقاري أو البناء الذاتي لمساعدة وتمويل الشباب ودعمهم وتقديم بعض المزايا لهم ومنها:
- مدة التمويل العقاري يمكن أن تصل إلى 25 سنة تقريباً.
- يتكون القرض من هامش ربح ثابت طوال فترة تمويل مصرف الراجحي.
- خدمة البناء الذاتي أو التمويل العقاري متوافقة مع قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
- تخفيض الفائدة على 3 أقساط من الفوائد المستقبلية إذا تم سداد القرض مبكرا.
- معدل الربح السنوي لخدمة البناء الذاتي يبدأ من 2.9%.
الحصول على دين من بنك الراجحي
يمكن للعملاء تحويل ديونهم العقارية إلى البنك لغرض المرابحة الشرعية المتوافقة مع شروط وأحكام الشريعة الإسلامية من خلال التقدم بطلب شراء الدين العقاري بالمميزات والمزايا التالية:
- معدل ربح تنافسي لخدمة شراء الديون العقارية لدى مصرف الراجحي.
- دفعات شهرية منخفضة طوال فترة التمويل.
- – مدة السداد تصل إلى 35 سنة.
- يتم تمويل شراء الديون العقارية بدون دفعة أولية.
- ويختلف معدل النسبة السنوية حسب قيمة التمويل والفترة الزمنية المسموح خلالها بالسداد.
حاسبة البناء الذاتي
ترتبط حاسبة البناء الذاتي ارتباطاً وثيقاً بمرحلة البناء التي يمر بها العميل، حيث أنها تعتمد على صرف المبالغ المستحقة للتمويل العقاري على أقساط متعددة حسب نوع العقار السكني، وفيما يلي شرح لكيفية حساب البناء الذاتي -يتم حساب حاسبة البناء.آلة حاسبة البناء الذاتي تعمل:
- إذا كانت تكاليف البناء تساوي 500 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي يمثل 90% من إجمالي التكاليف على مدى 10 سنوات فإن المعدل السنوي سيكون 5% تقريبا وستكون قيمة القسط الشهري 4751 ريال سعودي ريال . .
- فإذا كانت تكاليف البناء تساوي 750 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي يشكل 90% من إجمالي التكاليف على مدى 15 سنة فإن المعدل السنوي سيكون حوالي 5.34% وستكون قيمة القسط الشهري حوالي 5415 ريال سعودي. ريال. .
- إذا كانت تكلفة البناء الذاتي حوالي مليون ريال سعودي والتمويل الذاتي يمثل 90% من إجمالي التكاليف على مدى 20 سنة، سيكون المعدل السنوي حوالي 5.75% والقسط الشهري لن يتجاوز 7,404 ريال سعودي .
تعتبر طريقة الدفع للبناء الذاتي من بنك الراجحي من أبسط الطرق التي يستطيع الشخص من خلالها الحصول على تمويل عقاري نظراً لسهولة تنفيذ خطواتها وعدم تعسف البنك في الإجراءات.